Сколько стоит дом построить? (Часть 2)

Расходы на «коробку»

"Коробкой" в строительстве обозначают несущие конструкции (фундамент), стены, и кровлю. На возведение коробки дома расходуется до 50% от затрат на строительство здания. Затраты на возведение фундамента составляют 30-35% от расходов на возведение строения.
Расходы на строительство дома можно минимизировать, если до выбора проекта определится с материалом для возведения внешних ограждающих конструкций.
В настоящее время Самым популярным материалом является кирпич. В России из кирпича строят 35 - 40% всех строений (до недавнего времени эта цифра доходила до 70%).Это объясняется прочностью кирпича.
Замещение кирпича современными материалами(газосиликатные блоки, пенобетон, теплоблоки) происходит, из за более низкой стоимости данных материалов, сравнимыми с кирпичом сроками службы. В данный момент газосиликатные блоки, пенобетон, теплоблоки в строительстве используют до 20% (до недавнего времени 7-10%) от объема. Свою популярность современные технологии завоевывают благодаря не только своей меньшей стоимости, но и энергоэффективности (Энергосбережению). Современные технологии позволяют снизить финансовые затраты отказавшись от объемного фундамента и толстых стен.
Ограждающие конструкции из газосиликатных блоков, пенобетона, Топлоблоков выполняют не только несущие функции но и являются одним из элементов утепления и шумоизоляции внешних стен(а Технология VELOX и Технология "Теплостен" сами являются системой энергосбережения ). Современные технологии позволяют экономить расходы, как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации осуществлять экономию средств на отоплении.
Традиционной популярностью пользуются дома из различных древесных материалов, за счет низких цен и экологичности, а небольшой вес конструкции позволяет отказаться от тяжелого фундамента.
На строительном рынке все большей популярностью пользуются строения, возводимые по каркасному методу ("Канадская технология", SIP - панели). Данные технологии имеют преимущество тем, что дом возводится за небольшой промежуток времени и не требует времени на усадку (в отличии от брусовых, и бревенчатых) перед отделочными работами. Существенный недостаток - срок службы до 50 лет.
Стоимость возведения коробки по разным технологиям (с оплатой рабочих) из расчета за м2 площади строения:
Кирпич - от 14-16 тысяч рублей;
Пеноблоки, газосиликатные блоки - от 12 тысяч рублей;
Технология VELOX - от 11 тысяч рублей;(не требует утепления внешних стен)
Технология "Теплостен" - от 13 тысяч рублей;(не требует отделки внешних стен)
Профилированный брус - от 9 - 11 тысяч рублей;
Оцилиндрованное бревно - от 10 - 12 тысяч рублей;
Клеёный брус - от 16-20 тысяч рублей;
Каркасная (канадская) технология - от 9 - 13 тысяч рублей;
SIP панели - от 8500 тысяч рублей;
Расценки зависят от различия цен на стройматериалы и стоимости работ. Помимо этого необходимо учесть перекрытия, лестничные марши, внутренние перегородки и стены (зависят от планировки).
Помимо расходов на возведение коробки, необходимо учесть расходы на окна. По современным нормам площадь окон должна составлять не менее 15% от площади постройки. При текущей цене на стеклопакеты в пластике от 8000 рублей м2 (учитывая установку и замер). Соответственно для дома площадью 100 м2 расходы составят более 80 000 рублей
Возведение кровельной системы составит от 15% стоимости коробки:
Бюджетным вариантом кровельного покрытия является металлопрофиль или гофролист до 200 рублей м2
Далее в ценовом диапазоне идет покрытие из:
Металлочерепицы 200-250 рублей м2;
Гибкой черепицы от 250 рублей м2;
Расходы на возведение кровли с учетом стропильной системы и под кровельных материалов составят от 900 рублей м2 площади кровли.
Более престижное покрытие (керамическое, сланцевое, медное...) намного дороже может составлять от 2000 рублей м2 кровельного покрытия.